Отчет председателя 2016.docx

Утвержден общим собранием

ТСН «Уютный дом»

Протокол № от 2016г.

Отчет

председателя правления ТСН «Уютный дом» за 2016г.

Финансовая деятельность

1. Всего по ТСН

Всего начислено собственникам в 2016г. за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт жилого дома, резервный фонд, видеонаблюдение (кроме целевых взносов) всего 6 092 554,73 рубля.

2. По коммунальным услугам.

Расходы за теплоэнергию, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию за отчетный период составили: 5 591031,48

Всего по коммунальным услугам – 3 694120,63 руб., в среднем на 1м2 жилой площади затраты составили по 458,80 руб. в год, по 38,24 руб. в месяц.

Затраты по теплоэнергии (отопление + подогрев воды) составили 1 438 Гкал( 2094918,44 руб.). В среднем на 1м2 жилой площади по 260,19 руб. в год, по 21,69 руб. в месяц.

Затраты на отопление составили 1 506564,07 руб. В среднем на 1м2 жилой площади по 187,12 руб. в год, по 15,60 руб. в месяц.

Затраты на горячее водоснабжение составили 588354,37 рублей. Среднегодовая стоимость 1м3 горячей воды (вместе со стоимостью холодной воды, используемой для подогрева) составила 108,83 руб

Затраты на электроснабжение составили 387 960 кВт (923 788,04 рублей) в 2016 г.

3. По содержанию и текущему ремонту дома.

На 2016 год запланированы расходы на содержание и текущий ремонт дома в количестве

1 871 537,04 рублей, или по 19.37 рублей с 1м2 жилой площади ежемесячно.

Пояснения по исполнению сметы на содержание и текущий ремонт за 2016г.

1.Водоотведение ОДН: начислено –7 083,34 руб., расход – 0,00 руб., экономия - 11 935,73 руб. ( с учетом 2015 г. -4 852,39 руб.)

2. Вознаграждение председателя правления: начислено –60000 руб., расход – 60000 руб.

3.Уборка и вывоз снега: начислено – 35 000,04 руб., расход – 26 100 руб.; перерасход с 2015 г. – 1 566,64 руб. Очистка снега проводилась три раза. Сэкономленные средства -7 333,40 руб.

4. Вывоз мусора: начислено – 56 250 руб., расход -57790,20 руб; экономия с 2015 г. – 5 758,92 руб. Сэкономленные средства -4 218,72 руб.

5.Дезинфекция и дератизация, обработка от клещей: начислено – 4 833,38 руб., расход – 6 284,91; экономия с 2015 г. – 3 000,06 руб. Весной проводили дезинфекцию подвала (обработка против грызунов) и весной обработку газонов от клещей. Сэкономленные средства – 1548,53 руб.

6. Канцелярские товары: начислено – 24 683,35 руб., расход – 21362,40 руб.; экономия с 2015 г.– 2 102,59 руб. Сэкономленные средства – 5,423,54 руб. ( потраченные средства израсходованы – бумага, картриджи, квитанции, канц. товары)

7. Компенсация машины: начислено – 14 400 руб., расход -14 400 руб;

8. Расходы на оплату труда и налоги от заработной платы: начислено – 1389302,44 руб., расход – 1414735,50 руб.; экономия с 2015 г. - 6249,01 руб., перерасход по этой статье – расходы на листки нетрудоспособности.

9.Непредвиденные расходы: начислено – 5833,38 руб., расход – 6708,18 руб. Перерасход с 2015 г. 13736,01 руб. На конец 2016 г. перерасход - 14610,81 руб.

Расходы составили: абонентская плата за домофон-504 руб., проведение гидравлического испытания тепловых сетей-2514,18 руб., подтверждение подписи у натариуса -3000 руб., госпошлина за выписки и Игрюл – 690 руб.

10.Благоустройство и озеленение: начислено – 5250,00 руб., расход – 14822,29 руб., экономия с 2015 г.– 9 475 руб. Приобретение деревьев - 10 лип – 10500 руб. , доставка экскаватором – 4322,29 руб.

11. Поверка манометров: начислено – 2000,04 руб., расход – 2091,34 руб., экономия с 2015 г. – 1 026,27 руб. Сэкономленные средства – 934,97 руб.

12.Обучение по эксплуатации электро и теплового оборудования: начислено – 13166,69 руб., расход – 8500 руб.; экономия с 2015 г.– 6 000 руб. Сэкономленные средства – 10666,69 руб.

13. Страховка по лифтам: начислено – 3541,73 руб., расход – 2 000 руб; экономия с 2015 г.– 3 000,04 руб. Снижены тарифы на страхование опасных объектов. Сэкономленные средства – 4541,77 руб.

14.Текущий ремонт: начислено – 24166,69 руб., расход – 15000 руб., экономия с 2015 г. -2 000 руб. Провели очистку и ремонт канализации в 1 подъезде 106 дома. Сэкономленные средства – 11166,69 руб.

15.Техническое освидетельствование лифтов: план - 6583,38 руб.; расход - 6300 руб.; перерасход с 2015 г.– 372 руб. Перерасход на 01.01.2017 г. – 88,62 рубля.

16.Услуги банка: начислено –29166,65руб., расход – 30096,12 руб.; перерасход с 2015 г. – 829,43 руб.

В связи с увеличением тарифов увеличился объем денежных средств, проходящих через банк, и соответственно увеличилась сумма отчислений за обслуживание счета. Перерасход на 01.01.2017 г. – 1758,90 рублей.



17. Обслуживание программы 1С, услуги программиста: начислено – 7166,69 руб., расход –

10800 руб.; экономия с 2015 г. – 4 050 руб. . Сэкономленные средства – 416,69 руб. Куплена программа «Контур» для сдачи электронной отчетности.

18.Инвентарь, расходные материалы для сантехника, электрика, уборщицы помещений.

начислено – 31643,78 руб., расход – 58572,30 руб.; перерасход с 2015 г. – 36 070,21руб. Перерасход на 01.01.2017 г. – 62998,73 рублей.

Расходы составили: для уборщицы – 10961 руб.: для дворника – 3590 руб.( в т.ч. инструмент (топор, лопата снеговая): для сантехника – 7130 руб. для электрика – 5199 руб.(в т.ч. электролампы – 4165 руб.) : другие товары (в т.ч. доводчики –4615 руб., песок в песочницу – 1 800 руб., отсев – 3500 руб., бордюр дорожный – 810 руб., почтовый ящик – 1180 руб., и др. -
31692,3. – руб.

Всего по смете за 2016год: сальдо на начало года 01.01.2016 г. – 753,37 рублей, начислено – 1896950,85 руб., расход –1925874,47 руб., перерасход за год 2016 – 29676,99 руб.

Резервный фонд

 

Остаток на 01.01.2016г. – 42 980,77 руб.

 

Начислено с 01.01.2016 до 31.12.2016г. в резервный фонд 79 491,40 руб.

 

Потрачено: Трансформатор тока – 16 380 руб.

Рулонное покрытие из резин. крошки – 21 600 руб.

клей – 1 680 руб.

противоскользящие накладки на ступени – 4 680 руб.

брелки 10 шт. для раздачи экстренным службам – 4 500рублей.

 

Остаток на 31.12.2016г. – 70 632,17 руб.



Фонд капитального ремонта

ОСТАТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ

на 01.01.2017 г.: 1 260 660,11 руб. (в т. ч. проценты банка за использование

денежных средств –4 082,11 руб.)

Начислено взносов на капитальный ремонт за 01.08.14 – 31.12.16, руб.

Оплачено взносов на капитальный ремонт за 01.08.14 – 31.12.16, руб.

Задолженность собственников на 01.01.17 г., руб.

1 404 270,13

1 363 512,37

40 757,76

100 %

97 %

3 %

Целевые взносы

В 2016 году были собраны ( по решению собрания) целевые средства на установку решеток на 9 этажах подъездов.

Было собранно денежных средств -45 089,52 рублей. Потрачено на решетки – 24 000 рублей. Остаток средств – 21 089, 52 руб. будут по решению общего собрания перенаправляться в резервный фонд.

В 2016 году были собраны ( по решению собрания) целевые средства на установку двух шлагбаумов на въездах на территорию дома.

Было собранно денежных средств -109 503,12 рублей. Потрачено на решетки – 135 291 рубль. перерасход средств – 25 787,88 руб.

Прибыль от коммерческой деятельности товарищества

В соответствии с решением общего собрания собственников (протокол № 7от 15.02.2014 г.) заключен договор с ИП «Бурдочкин Д.П.).

Предмет договора – ТСН предоставляет возможность для размещения рекламного баннера размером 2х3 метра студии красоты на фасаде южной стороны дома.

Стоимость услуги – ежемесячный платеж в размере 3000 рублей. За 2016 г. поступило денежных средств – 33000 рублей , аренда общего имущества от провайдера МТС – 12520 рублей. Прибыль в размере 62 831 рублей ( за 2015 г. -26939 руб. и 2016 г. – 35892 руб. ) по решению общего собрания перевести в резервный фонд.

Хозяйственная деятельность.

Перечень работ по дому в 2016г.

  1. Проводилась своевременная уборка лестничных площадок и маршей, а так же других мест общего пользования

  2. Проводилась уборка территории от мусора и снега. Три раза проводилась механизированная уборка территории от снега, а так же вывоз снега на специально отведенные снегоотвалы.

  3. Уложено покрытие из резиновой крошки на крыльцо каждого подъезда.

  4. Периодически проводился осмотр и обслуживание системы электроснабжения, замена перегоревших электроламп и других электроустановочных изделий.

  5. Производился постоянный осмотр трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации с устранением неисправностей уплотнений, арматуры, теплоизоляции. При необходимости проводилась регулировка систем отопления и ГВС. Проводилась промывка системы отопления, её опрессовка и сдача инспекции ФГУП «Энергетик». Провели частичную замену неисправных манометров.

  6. Нанесена разметка парковочных мест на придомовой территории дома.

  7. Посадка десяти деревьев (липа).

  8. Установлены ограждающие конструкции и шлагбаумы на придомовой территории дома.

  9. Установлены информационные знаки возле ограждающих конструкций.

  10. Установлены металлические решетки в подъездах на девятых этажах.

  11. Установлены информационные таблички «Выгул собак запрещен»

  12. Произведен ремонт и замена поребриков.

  13. Произведена посадка многолетних луковичных, травянистых растений.

 

 

Председатель правления ТСН «Уютный дом» Каждан А.В.

   
 

Кто здесь 

Сейчас 67 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Newsletter

Яндекс.Метрика Scroll to top